🏠하우빌드 제품/서비스

하우빌드는 다양한 직군들이 협업을 하여 건축주, 건축사, 건설사가 해야 하는 수많은 의사 결정을 최선을 다하여 돕고 있습니다. 건축 사업의 첫 단추, 사업 계획부터 공사 관리 까지 건축의 처음부터 끝까지 하우빌드가 책임지고 돕는 서비스를 제공하고 있습니다 신뢰할 수 있는 하우빌드만의 제품과 서비스를 소개합니다!

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3,000개 건설사의 다양한 건축 견적을 받아 합리적으로 비교해 볼 수 있는 하우빌드의 핵심 서비스 입니다. 설계 도면에 표기된 시공 오류를 검토하고, 동일한 내역을 기준으로 간편하게 견적을 비교할 수 있습니다. 또한, 건설사의 신용등급, 보증가능금액, 최근 3개년 재무제표, 하우빌드 준공현장 등을 담은 건설사 리포트를 통해 공사를 진행할 수 있는 최적의 건설사를 간편하게 찾아볼 수 있습니다.

3,000개 건설사가 한 눈에, ‘공개경쟁입찰’

건축설계가 마무리되면 하우빌드는 가격에 대한 ‘적정한 근거’를 만들기 위하여 해당 도면에 표기되어 있는 모든 자재에 관한 품목과 수량을 표기한 수량산출서와 공내역서를 데이터베이스화합니다.

이 작업이 마무리 되면, 하우빌드 CM(공사관리자)과 입찰 조건을 설정하게 됩니다. 지정공사 및 지급자재로 빼놓을 항목은 무엇인지? 잔금 등 설정은 어떻게 진행할 것인지? 등을 입찰 전에 미리 설정하고, 건설사에게 입찰을 받게 됩니다.

건설사는 하우빌드가 제공한 도면과 내역서를 다운 받게 되고, 이를 토대로 견적을 작성하게 됩니다. 

입찰이 마무리되면, 참여 건설사에 관한 업체 정보도 확인이 가능합니다.

건설사 공개경쟁입찰

20년 공사비 데이터를 바탕으로 한 사업계획서로 건축계획을 세운 뒤 ‘마켓플레이스’를 통해 2,000여 명의 건축사의 설계를 비교해볼 수 있습니다.

1. 건축 계획

예상 가능한 규모와 이에 따른 총 사업비용을 확인할 수 있는 ‘사업계획서’

하우빌드 사업계획서는 건축사업을 진행하는 데 있어 발생할 수 있는 모든 예상 비용을 산출하고, 계획의 첫 단추인 예산 수립을 하실 수 있도록 도움을 드리고 있습니다. 공사비의 경우 이 만 여 개가 넘는 하우빌드에 축적된 공사비 데이터를 바탕으로 산출되고 있습니다.

상업용 건축을 희망하시는 분들이라면, 수익성과도 가장 밀접하게 연결되어 있는 법적으로 허용하는 유효 임대(혹은 분양)면적 또한 확인하실 수 있습니다. 하우빌드 사업계획서는 예상 가능 규모를 확인하실 수 있도록 건축개요와 층별 면적 구성을 제공하고 있습니다.

또, 대출과 거의 대부분 함께 하는 건축행위에서 ‘일정’은 가장 중요한 요인 중 하나입니다. 언제 시작해서 언제 끝나는지, 그래야만 지난한 건축과정에서 건축주가 해야할 여러가지 업무들을 적시에 실행하실 수 있습니다.

2. 설계 서비스

건물을 조립하는 방법을 담은 문서가 바로 ‘설계도’입니다. 때문에 성공적인 건축에 가장 중요한 요소로 ‘설계’가 꼽힙니다. 때문에 어떤 건축사를 만나야 하는지, 또 어떤 조건으로 설계 계약을 해야 하는지, 또 설계 진행 중에 챙겨야 할 것들이 있는지 등을 챙겨야 합니다.

2,000명 건축사를 한 자리에서 만나볼 수 있는 ‘마켓플레이스’

하우빌드는 2000여 명의 협력 건축사를 보유하고 있습니다. 사업계획에서 논의되었던 총 사업비와 원하는 설계 방향 등을 매니저와 협의하고, 매니저는 이를 토대로 2000명 건축사에게 프로젝트를 ‘마켓플레이스’에 올리게 됩니다. 

하우빌드 협력 건축사가 해당 사업정보를 보고, 프로젝트에 참여하게 됩니다. 건축사는 본인의 인사말과 프로젝트에 관한 개괄적인 내용 그리고 제안 설계비를 같이 제출하게 됩니다. 그럼 건축주는 해당 리스트를 토대로 미팅할 건축사를 추려 미팅을 진행하게 됩니다.

사업 계획서 · 설계 서비스

하우빌드만의 공사관리 서비스는, 일 한 만큼 지급하는 기성 관리와 안전한 공사 대금 관리로 내 현장에 직접 가지 않아도 공사가 척척 진행되게 만드는 서비스입니다.

온라인 공사관리

안전대금 관리를 통한 공사비 지급

온라인 공사관리가 생성되면 건설사 명의로 출금제한이 있는 에스크로 계좌를 생성 됩니다.

통상 종합 건설사는 함께 협력하는 하도급 업체들이 있기 마련인데, 건축주에게 받은 공사 대금을 건축주 현장이 아닌 다른 현장에 쓰게 되었을 때 하도급 업체는 금액을 받지 못하고 공사는 멈춰 버리는 경우가 간혹 발생하기도 합니다.

건설사와 계약한 하도급업체의 계약금액, 사업자정보, 계좌정보 등을 온라인 공사관리에 등록합니다. 

건설사가 차곡차곡 작성한 공정 보고서를 기반으로 건설사는 할당된 관리비, 이윤 만을 인출할 수 있고 나머지 비용은 하도급 업체에 직접 지급됩니다. 즉, 돈으로 발생할 수 있는 현장의 문제가 줄어들게 되는 것입니다.

 건설사가 입력한 내역을 바탕으로 오늘 무슨 작업을 했는지, 내일 무슨 작업을 할건지 등 ‘공정 보고서’를 현장소장이 작성하게 됩니다. 

매일 공사진행 상황과 반입된 자재, 현장 전경도 사진으로 찍어 올리게 되죠. 이를 통해 공사가 어느 정도 진행되었는지 공정률도 확인이 가능하며, 추후 공사한 내역 만큼만 공사비가 청구될 수 있도록 합니다. 따라서, 하우빌드 건축주 중에서는 해외에 계신 건축주들도 온라인 공사관리를 통해 현장을 관리하시곤 합니다. 공사에 관련된 모든 서류와 진척도를 확인할 수 있기에 가능한 일입니다.

현장 공사관리

공사관리 서비스

하우빌드의 smacon은, 더 빠르고 간편한 물량 산출 방식으로 수주가 될 지 안 될지도 모르는 견적 작업에 들어가는 시간과 수고로움을 압도적으로 줄여드립니다.

CAD 도면을 업로드하고 결제를 진행합니다.

2. BIM 모델링 결과물을 받아봅니다.

건물 모델링에서 건물의 층별 실배치, 모든 객체의 아이템 및 수량, 산출식을 직접 살펴볼 수 있습니다.